Het casco van het verenigingsgebouw en de kerkzaal (kelder, muren, tongewelf) moeten behouden blijven. Sloop van het entreegebouw en nieuwbouw op deze plek kan worden overwogen, aldus de voorwaarden. Eventuele nieuwbouw moet aansluiten bij de omgeving.

Het pand werd tot en met 2008 gebruikt als kerkgebouw. Daarna betrok de gkv in verband met de groei van de gemeente een nieuw gebouw aan de Willem Dreesstraat, Het Lichtpunt. Het oude pand werd gekocht door een particulier, die op deze plaats in eerste instantie zorgappartementen wilde realiseren, waarbij de panden gesloopt zouden worden. Vanaf 2020 kwamen er twee aanvragen van een potentiële koper/ontwikkelaar voor de bouw van gewone appartementen. Het kerkgebouw heeft veel achterstallig onderhoud.

B en W schrijven dat er met het opstellen van de randvoorwaarden voor dit gebied binnen ”Klein Vaticaan” waarborgen gekomen zijn voor het behoud van de kwaliteit van het beschermd stadsgezicht van Zutphen.