Adviesketen De Hypotheker heeft voor De Telegraaf berekend wat de hogere rentetarieven betekenen voor een stel dat bijna tweemaal modaal verdient en een huis koopt van 373.000 euro. Het paar is dan maandelijks netto 80 euro meer kwijt. Stijgt de rente in dit tempo door, dan is dat in juli al 172 euro.

Ook komt voor dit voorbeeldpaar al snel het plafond van de Nibud-leennormen in zicht. De plotselinge rentestijging nekt nu al de plannen van mensen, zegt Erwin UitdeHaag van de adviesketen. „Niet alleen omdat het volgens de leennormen niet kan, maar ook omdat het volgens de mensen zelf niet meer past. Als dat vaker gaat gebeuren, kan dat effect hebben op de huizenprijzen.”

Ook volgens woningmarkteconoom Philip Bokeloh van ABN AMRO kan de hogere rente leiden tot afkoeling van de woningmarkt. „Bij een hogere rente kun je minder lenen. Dat beperkt mensen om op woningen te bieden, wat een neerwaartse druk op de prijzen genereert.”