Keurmerk Vakkundig Gekeurd geen zekerheid voor huizenkoper
Bouwkundige keuringsbedrijven met het keurmerk Vakkundig Gekeurd passen hun algemene voorwaarden aan die afwijken van de voorschriften die zijn opgesteld samen met de Consumentenbond. Dat is ten nadele van de huizenkoper, blijkt uit onderzoek van advocatenkantoor Blenheim in opdracht van het consumentenprogramma Kassa. De organisatie achter het keurmerk erkent dat leden ongewenste aanpassingen in de voorwaarden doorvoeren.
De analyse laat zien dat er keuringsbedrijven zijn met een aansprakelijkheidslimiet van slechts 10.000 euro bij een aankoopkeuring, terwijl een ander aangesloten keurbedrijf deze limiet op 4500 euro heeft gesteld, met een eigen risico van 500 euro. Gemiste bouwkundige schadeposten kunnen tot in de tonnen oplopen.
„Dat betekent dat als een consument te maken krijgt met een ondeugdelijke huizenkeuring en tegen veel hogere kosten aanloopt dan beraamd, hij niet meer dan dat bedrag kan claimen bij het keurende bedrijf”, concludeert Kassa.
Vastgoedpro, de organisatie achter Vakkundig Gekeurd, zegt de verschillende algemene voorwaarden van leden niet wenselijk te vinden. „In de afgelopen periode hebben we moeten constateren dat veel verzekeraars de voorwaarden van het keurmerk niet accepteren en aanvullende voorwaarden stellen. Onder druk hiervan hebben diverse keurders hun voorwaarden noodgedwongen aangepast. Dit is uiteraard zowel voor de consument als de keurder een ongewenste situatie.”, zegt Rob Overduin van Vastgoedpro. De organisatie zegt dat meer dan 50 procent van alle bouwtechnische keuringen in ons land worden uitgevoerd door een van de aangesloten bedrijven.