Tot nu toe konden verhuurders hennep telende huurders zonder veel problemen uit hun woning zetten. Verschillende rechters hadden al bepaald dat „wie een wietkwekerij begint, de risico’s aanvaardt.”

Door de uitspraak van de kantonrechter is de hennep telende huurder ontsnapt aan huisuitzetting. Woningbouwcorporatie SWS wilde de man vanwege de teelt de woning uitzetten. De kantonrechter vindt echter dat een goed opgezette hennepkwekerij niet gevaarlijk is, geen overlast veroorzaakt en geen relevante schade aanricht.

Het is voor het eerst dat een rechter een huisuitzettingsprocedure afwijst wanneer er sprake is van wietteelt. De kantonrechter is in zijn uitspraak voorbijgegaan aan eerdere uitspraken van het gerechtshof in Den Bosch en het gerechtshof in Den Haag. Deze bepaalden eerder dat een hennep telende huurder zijn woning mag worden uitgezet.

Raadsvrouwe I. Mol van de woningbouwcorporatie was verrast door de uitspraak en kondigde aan in hoger beroep te gaan. De advocaat van de huurder, P. van de Laar, noemt het vonnis uniek en een doorbraak. „De rechter vindt dat per geval moet worden bekeken of de kwekerij gevaarlijk is. Als de kwekerij goed is aangelegd, hoeft het niet potentieel gevaarlijk te zijn. De hennepkweker blijft natuurlijk wel strafbaar omdat hij hennep teelt, maar dat betekent nu niet meer dat hij automatisch ook zijn huis uit kan worden gezet,” aldus Van de Laar.

De rechter vindt dat het hebben van een hennepkwekerij onvoldoende reden biedt om als ”niet goede huurder” aangemerkt te worden. Volgens hem kon de woningcorporatie onvoldoende bewijzen welke risico’s er kleven aan een hennepkwekerij in een woonhuis. Ook bepaalde de rechter dat de hennepkwekerij geen bedrijfsmatig karakter heeft. De rechter stelt in zijn vonnis dat de huurder „een centje wilde bijverdienen.”