Dat schetst de ontwikkeling die de sector de afgelopen decennia heeft doorgemaakt en hoe dit heeft kunnen leiden tot brokken zoals met de miljardenspeculaties van Vestia. Volgens het rapport heeft de sector geen duidelijk gezamenlijk moreel kompas ontwikkeld.

„Als sector moeten we erkennen dat er behalve veel goed, de afgelopen periode ook nogal wat fout is gegaan in de volkshuisvesting”, zegt Aedes-voorzitter Marc Calon. „En daar lessen uit trekken. Dan kunnen we werken aan verbetering van het stelsel en het herstel van het vertrouwen. Want woningcorporaties hebben Nederland nog steeds veel te bieden.”

„De meeste corporaties hielden zich gewoon bezig met het goed huisvesten van mensen”, aldus Calon. „Maar als sector zijn we onze wortels een beetje kwijtgeraakt.”

De verzelfstandiging van de bijna 400 corporaties liep al vrij snel scheef door het ontbreken van eigenaren of andere direct belanghebbenden, tekortschietend intern en extern toezicht en zelfcorrigerend vermogen. Corporaties namen grote risico’s gedreven door stijgende huizenprijzen en in het besef dat men onderling borg stond voor elkaar. „De tucht van de markt werkte niet.”

Aedes liet het rapport maken in voorbereiding op de parlementaire enquête over de woningcorporaties.