Dat deelde de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) vanmorgen mee bij de presentatie van de trends op de woningmarkt in het derde kwartaal.

De prijs van de gemiddelde koopwoning in Nederland steeg in het derde kwartaal van dit jaar met 1,2 procent ten opzichte van het tweede kwartaal naar 210.000 euro. De goede betaalbaarheid van woningen uit zich, in vergelijking met 2002, in een structurele, hoge vraag voor alle woningtypen. Het aantal transacties in het derde kwartaal van 2003 is daardoor 3,7 procent hoger dan in het derde kwartaal van 2002.

De tijd dat woningen te koop hebben gestaan, neemt echter met 14 procent aanzienlijk toe. Opvallend is dat het aantal te koop staande appartementen nog toeneemt, terwijl alle overige woningtypen in het aanbod afnemen.

NVM-voorzitter O. Smit verwacht voor de komende kwartalen een evenwichtig prijsniveau op de woningmarkt. „Dit heeft te maken met de goede betaalbaarheid die samen met de achterblijvende nieuwbouwproductie zorgt voor een structureel vraagoverschot. De gevolgen van de aanpassing van de fiscale regelgeving op het gebied van de hypotheekrenteaftrek zullen de komende kwartalen duidelijk worden, maar zijn moeilijk in te schatten.”