Dat zijn PvdA-wethouder Hamit Karakus (Vastgoed) en twintig marktpartijen woensdag overeengekomen in het convenant Aanpak Kantorenleegstand. Wat de kantoorruimte betreft concentreert het stadsbestuur zich voorlopig alleen op het Centraal District Rotterdam en de Kop van Zuid. Deze gebieden hebben de meeste kans op succes, onder meer vanwege de voorzieningen aldaar en het goede openbaar vervoer.

In de havenstad is steeds minder behoefte aan nieuwe kantoren. Het accent verschuift van kwantiteit naar meer kwaliteit, zo blijkt uit de zogeheten Navigator Werklocaties, die PvdA-wethouder Dominic Schrijer (Stedelijke Economie) tegelijkertijd presenteerde. De navigator moet het stadsbestuur en de marktpartijen beter zicht geven op de relatie tussen vraag en aanbod, ook wat de verschillende locaties in de Maasstad betreft.

Het totaal aantal vierkante meters aan kantoorruimte in Rotterdam is op dit moment ruim 3,5 miljoen. Daarvan wordt 12,9 procent te huur aangeboden. Landelijk is dat percentage 13 procent. Bijna 10 procent van de kantoren in de stad staat leeg.

De vraag is overal lager geworden, dus ook in Rotterdam. „Toch zijn er ook pluspunten”, stelt het college. „De vraag naar bedrijfsruimte ligt in Rotterdam boven het landelijk gemiddelde door de aanhoudende vraag uit de transport- en distributiesector. Ook de kantorenmarkt heeft zich positief onderscheiden ten opzichte van de landelijke tendens. Er is in Rotterdam meer kantoorruimte in gebruik dan een jaar geleden, de gemiddelde huurprijzen zijn iets gestegen en de leegstand ligt iets onder het landelijk gemiddelde.”

Hoe lang het duurt voordat kantoorcomplexen zijn verbouwd voor een andere functie, is nog de vraag. De gemeente wil hier wel makkelijker in opereren door vergunningen en andere procedures snel af te handelen. De aanpak in Rotterdam is een andere dan in Amsterdam. Daar worden in verband met de grote leegstand boetes van 7500 euro uitgedeeld als eigenaren van kantoorpanden leegstand niet melden. De marktpartijen in Rotterdam zijn daar niet blij mee, lieten ze woensdag tijdens de bijeenkomst weten.