Dat blijkt uit de uitspraak die de Kamer van Toezicht donderdag heeft vrijgegeven. De Bennekomse notaris was door kopers van bosgrondpercelen aangeklaagd omdat ze vinden dat hij hen had moeten wijzen op de risico’s die ze liepen.

Zij hadden Veluwse bosgrond gekocht van Loohuis Bathmen BV, die voorspiegelde dat de grond een bouwbestemming zou krijgen. De prijzen lagen in veel gevallen ver boven de marktwaarde van bosgrond. Naderhand bleek dat er helemaal niet op de kavels gebouwd mocht worden.

De Arnhemse kamer stelt dat een notaris de wettelijke plicht heeft de partijen voor te lichten over de risico’s die mogelijk uit een koop voortvloeien. Mr. Miedema wist volgens de kamer dat de prijs van bosgrond hooguit 2 gulden per vierkante meter is en dat de klanten van Loohuis een veelvoud betaalden van de prijs die het bedrijf zelf voor de grond had betaald.

Miedema zegt dat hij wel de kopers heeft geïnformeerd die persoonlijk bij hem verschenen voor het tekenen van de akte. De Kamer van Toezicht gaat hier „vooralsnog” van uit, omdat geen van de klagers vier weken geleden bij de zitting aanwezig was om dit te weerspreken.

Een groot aantal kopers verscheen niet persoonlijk maar gaf de notaris een schriftelijke machtiging. Volgens de kamer staat het vast dat zij niet door hem zijn geïnformeerd over de risico’s. Dat is volgens de kamer laakbaar. Daarom wordt hem een waarschuwing opgelegd.

Stevige bodem
De Alphense advocaat mr. J. Verhoeven, bij wie zich een vijftigtal gedupeerden had gemeld, zegt erg blij te zijn met de uitspraak. „Er is nu een stevige bodem gelegd om de notaris via het civiel recht aansprakelijk te stellen.” Intussen loopt er nog een procedure van een aantal kopers van bosgrond die willen dat Loohuis Bathmen de grond terugneemt en de aankoopprijs, vermeerderd met rente, terugstort.