De overeenkomst werd begin maart gesloten na onderhandelingen die meer dan een jaar in beslag namen. Grootste dwarsliggers waren projectontwikkelaars Mega BV en Lithos Bouw. Zij zijn in het bezit van ruim de helft van de grond in het geplande uitbreidingsgebied, die ze in de jaren negentig met het oog op de toekomstige ontwikkelingen aankochten.Volgens het akkoord mag de Edese projectontwikkelaar Tekton slechts 150 van de in totaal geplande 1900 woningen neerzetten. Mega en Lithos nemen de rest voor hun rekening.

Edese bouwbedrijven komen naar verwachting weinig aan bod. Volgens wethouder S. van de Pol is dat echter niet te vermijden door ontwikkelingen in de bouwsector. „Tekton zal wel zeker gebruikmaken van Edese bedrijven.” CDA-fractievoorzitter B. Komdeur vroeg het college rekening te houden met de Edese bouwers bij de toekomstige woningbouwprojecten in Ede-Oost.

In het akkoord wordt ook afgeweken van het gebruikelijke Edese beleid om per project minimaal 30 procent goedkope en 30 procent middeldure woningen te bouwen. In het akkoord is opgenomen dat slechts 30 procent van de huizen onder sociale woningbouw zal vallen. Van de Pol verwacht echter niet dat daardoor Kernhem in een villawijk zal veranderen. „Ik denk dat de projectontwikkelaars huizen zullen bouwen die we in Ede nodig hebben.”