Dat blijkt uit onderzoek dat de B(&(A-groep in opdracht van de Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting (SEV) en staatssecretaris Remkes (VROM) heeft uitgevoerd. De bewindsman stuurde de resultaten vrijdag naar de Tweede Kamer.

De effecten van aankoop van huurwoningen zijn niet alleen positief voor de bewoners, ook de woningen, de buurt en de corporaties worden er beter van. Kopers investeren direct na de aankoop in hun woning en blijken ook langer in de buurt te blijven wonen dan voorheen. Het voordeel voor de woningcorporaties is dat zij het geld dat zij voor de verkochte huurwoningen vangen, kunnen gebruiken voor het opknappen van andere huizen.

Ruim 90 procent van de bewoners zegt dat zij bij een herhaling van zetten opnieuw zouden besluiten tot aankoop van hun woning. Om ook de laatste 10 procent over de streep te halen zou een terugkoopregeling een oplossing kunnen zijn, schrijven de onderzoekers. Een huurder die dan tegen aankoop opziet, heeft bij zo’n clausule altijd de mogelijkheid terug te komen op zijn beslissing en kan de woning opnieuw gaan huren.

Voorwaarden
Het onderzoek is uitgevoerd in de Achterhoek, Emmen en Rotterdam. De conclusies gaan zowel op voor de ontspannen woningmarkt van de Achterhoek en Emmen als voor de woningmarkt met veel tekorten in Rotterdam.

De staatssecretaris –bezig met een brede discussie over de verkoop van huurwoningen– stuurde ook een ander rapport naar de Kamer. Daarin is de verkoop van socialehuurwoningen in 1999 en 2000 beschreven. Belangrijkste conclusie uit dat onderzoek is dat corporaties vooral verkopen als de verhuurbaarheid minder wordt. Er is volgens de specialisten geen relatie met de vraag.