Door het succes van verhuursites is het aantal appartementen dat voor langere termijn kan worden gehuurd aanmerkelijk gedaald. Berlijn brengt daarom vanaf zondag de nieuwe wet ‘Zweckentfremdungsverbot’ in stelling, ofwel het verbod om een woning aan de eigenlijke bestemming te onttrekken. Berlijners die toch hun appartement verhuren, kunnen een boete tot wel 100.000 euro krijgen. Ze kunnen nog wel een kamer verhuren, maar niet meer een complete woning.

Berlijn is niet de enige stad waar de Airbnb-appartementen voor problemen zorgen. In Amsterdam is een pand dat geschikt is voor tijdelijke verhuur algauw een ton meer waard, waardoor een bubbel op de woningmarkt dreigt. De stad heeft het aantal verhuurdagen per jaar daarom beperkt tot zestig.