Een nieuwe badkamer of keuken kunnen zij voorlopig wel vergeten, verklaarde Sandra Korthuis, directeur van woningcorporatie Woonconcept, gisteren. Deze organisatie is actief in Drenthe en de kop van Overijssel en bezit zo’n 12.500 huurwoningen. Korthuis luidde de noodklok in onder meer een interview met RTV Drenthe.

Woonconcept kan, net als veel andere corporaties, vanaf volgend jaar geen nieuwe leningen meer afsluiten, doordat het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) de borgstelling van leningen van woningcorporaties beperkt. De corporatie ziet zich daarom genoodzaakt alle nieuwe bouw- en onderhoudsprojecten in de ijskast te zetten. Dit betreft onder andere de nieuwbouwplannen Nieuwveense Landen in Meppel, de bouw van zorgcomplex Vledder in de gemeente Westerveld en plannen in Hoogeveen. Alleen bouwprojecten die al gestart zijn en goedkope reparatieverzoeken als een lekkende kraan, blijven gegarandeerd.

„Hierin zijn wij niet uniek”, benadrukt Korthuis. „Er moeten bij ons miljoenen euro’s worden bezuinigd en daarbij vallen hoe dan ook gedwongen ontslagen. Van collega’s weet ik dat andere corporaties dezelfde maatregelen gaan doorvoeren.”

„Bouwers hoeven niet van de steigers”, aldus Korthuis. Maar alle projecten die nog in voorbereiding zijn, zijn „on hold” gezet, zoals zij het uitdrukt. Hiermee is een investeringsbedrag in het geding van ruim 200 miljoen euro.

Sandra Korthuis noemt de maatregel „een zeer zware slag voor huurders, de kwaliteit van wijken en de economie.” Andere ernstige consequentie van de actuele ontwikkelingen is dat ook bezuinigd moet worden op het onderhoudsprogramma, op bedrijfslasten en op het personeelsbestand. Daarbij gaat het om een bedrag aan besparingen van ongeveer 6 miljoen euro per jaar.

Woningcorporaties kunnen normaal gesproken goedkoper en makkelijker geld lenen met een borgstelling van het WSW. Maar omdat veel corporaties nog verder in de financiële problemen komen als gevolg van de kabinetsplannen, wil het waarborgfonds niet meer borg staan voor alle nieuwe financieringsaanvragen.

Korthuis: „Wij worden in feite het slachtoffer van de Vestia-affaire. Doordat het waarborgfonds de risicovolle derivaten van Vestia niet opmerkte, hebben ze achteraf besloten strenger te zijn in het afgeven van leningen.”

Volgens haar is de situatie vooral slecht voor de werkgelegenheid. „Volgend jaar stond er voor ruim 200 miljoen euro aan projecten gepland. Dat had heel veel banen opgeleverd, maar het gaat allemaal niet door.” Woonconcept telt op dit moment nog 150 medewerkers, maar „niemands baan is zeker, ook de mijne niet”, aldus de directeur.

„De situatie is dramatisch”, zegt zij. „De combinatie van gevolgen van enkele grote misstappen binnen onze sector, Haagse opvattingen over onze sector en de ingrepen van toezichthouders, is een giftige cocktail die de economie zeker niet vooruit helpt. De betaalbaarheid en de kwaliteit van wonen staan op het spel. Als gevolg van de giftige cocktail verdwijnt bovendien werkgelegenheid, zowel binnen als buiten onze organisatie. Voor veel mensen is dit een persoonlijk drama.”