„Meer tijd voor overstap naar spaarhypotheek”
AMERSFOORT (ANP) – De Vereniging Eigen Huis (VEH) wil dat mensen met een aflossingsvrije hypotheek meer tijd krijgen die om te zetten naar een spaarhypotheek. De Tweede Kamer besloot onlangs dat 1 januari de deadline is om over te stappen. VEH wil die deadline verplaatsen naar 1 juni, liet de vereniging maandag weten.
Het kabinet wil af van aflossingsvrije hypotheken. De fiscale voordelen hiervan - maximale hypotheekaftrek- verdwijnen. Wie zo’n lening heeft, moet overstappen op andere hypotheekvormen. De deadline van 1 januari is voor banken te kort dag om dergelijke omzettingen nog te realiseren, vindt de vereniging.
Een andere reden voor uitstel tot 1 juni is volgens Eigen huis de zorgplicht die hypotheekadviseurs hebben om hun klanten te informeren. Door de trage besluitvorming in de Tweede Kamer hebben de adviseurs nauwelijks de tijd gehad om hun klanten in te lichten over belangrijke fiscale wijzigingen en de mogelijkheden om hierop te reageren.
Volgens Eigen Huis staat er in Nederland 350 miljard aan aflossingsvrije hypotheken uit, de helft van de totale hypotheekschuld.
Meer dan 2,5 miljoen huiseigenaren hebben een (deels)aflossingsvrije hypotheek. „Omdat dit jaar al 700.000 huishoudens hypothecair onder water staan is het aanpassen van een aflossingsvrije hypotheek voor velen actueel en voor sommigen urgent”, waarschuwt de vereniging. Bij een huis dat ‘onder water’ staat is de hypotheekschuld hoger dan de waarde van de woning.
Eigen Huis voorziet dat door de voorspelde verdere daling van de huizenprijzen het aantal woningbezitters dat hiermee kampt, toeneemt tot circa 1 miljoen. „Voor deze groep eigenaren, maar ook voor andere huishoudens, kan het verstandig zijn hun hypotheek om te zetten naar een veilige (bank)spaarhypotheek”, meent VEH.
Correctie
In het bericht ”Stel overstap naar spaarhypotheek uit” (RD 26-11) is onduidelijkheid ontstaan door een verkeerde interpretatie door persbureau ANP van een oproep van de Vereniging Eigen Huis (VEH) aan de politiek om huiseigenaren langer de tijd te geven hun aflossingsvrije hypotheek om te zetten naar een (bank)spaarhypotheek. Hierdoor is de suggestie gewekt dat de overheid bezitters van een aflossingsvrije hypotheek wil verplichten hun hypotheek om te zetten. Er is volgens VEH echter geen sprake van een verplichting, maar van een keuze die nodig of verstandig kan zijn als de waarde van de woning daalt tot onder de hoogte van de hypotheekschuld. Dan kan het raadzaam zijn alsnog geld te reserveren voor aflossing, stelt VEH.