„De meeste gemeenten proberen bij nieuwbouw sociale huur een plek te geven”, erkent de autoriteit. Maar het wordt lastiger als het gaat om locaties die in particuliere handen zijn, „waar al gerekend is op een hoge grondopbrengst”. Om ook op die locaties snel meer huurwoningen te kunnen bouwen, zijn „ingrijpende maatregelen nodig”, stelt de toezichthouder voor in de jaarlijkse Staat van de corporatiesector. „Zo kan de bouw van deze woningen worden afgedwongen of kunnen tekorten worden gedekt.”

Het kabinet zal hierbij de gemeenten moeten steunen volgens de toezichthouder. Met geld dan wel met nieuwe regels. Dit soort maatregelen zijn nodig om ervoor te zorgen dat 30 procent van de nieuwbouwwoningen voor sociale huur is bestemd.

„Bestuurders van corporaties moeten niet voor het dilemma worden geplaatst of ze wel of niet gaan bouwen als de grondprijs eigenlijk te hoog is voor sociale huur”, verklaart de Autoriteit woningcorporaties de nodige rol voor het Rijk. Corporaties moeten al veel produceren en investeren, en moeten dan ook zo min mogelijk extra onnodige kosten maken.

Vereniging van woningcorporaties Aedes ziet het stuk van de toezichthouder als een „steun in de rug”, meldt voorzitter Liesbeth Spies in een reactie. Zij is in het bijzonder blij met „de oproep aan gemeenten, provincies, Rijk en corporaties om samen te zorgen voor voldoende locaties voor corporatienieuwbouw”.