Dat meldde minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) donderdag, die wil dat zijn plannen in 2024 in gaan. Sowieso is er volgend jaar al iets meer leenruimte voor de meeste huishoudens.

Huishoudens kunnen volgens het kabinet „verantwoord” een hogere hypotheek aangaan als het energieverbruik in een huis laag is of als er energiebesparende maatregelen zijn genomen. De plannen om dit mogelijk te maken zullen samen met de sector worden uitgewerkt.

Tweeverdieners krijgen nog een extra voordeel. Want vanaf volgend jaar kan het tweede inkomen volledig worden meegenomen als de maximale hypotheek wordt bepaald, waar dat nu nog 90 procent is. Daardoor kunnen ze gemiddeld enkele duizenden euro’s meer lenen.

Aantrekkelijk

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) merkt dat huizenzoekers de laatste tijd minder kunnen lenen door de stijgende hypotheekrente. Dat heeft volgens de waakhond voor een omslag gezorgd op de markt. Na een periode van forse prijsstijgingen lopen de huizenprijzen nu wat terug.

Maar een forse huizenprijsdaling verwacht de AFM niet. Dit komt onder meer doordat het woningaanbod op de markt achterblijft bij de grote vraag. De toezichthouder wijst er ook op dat de rente nog steeds stukken lager is dan de inflatie. Hierdoor blijft het aantrekkelijk om veel te lenen. Een groot deel van de huiseigenaren merkt geen directe gevolgen, omdat zij hun hypotheekrente voor langere tijd hebben vastgelegd.