Het gaat om de onderling redelijk vergelijkbare huizen op het totale aantal van 6,5 miljoen.

Het computermodel is ontwikkeld door onder meer ingenieursbureau Arcadis, dat sterk betrokken is bij de woningtaxatie voor de WOZ (Wet onroerende zaken).

Omdat het taxeren van woningen duur is en veel tijd vergt, doen banken dat zeer onregelmatig. Om toch aan de eisen ten aanzien van het eigen vermogen van toezichthouder De Nederlandsche Bank te voldoen, houden geldgevers daarom vaak meer eigen vermogen aan dan nodig is. Dat kost geld.

Met het iCasa-model is het mogelijk tegen een lage prijs binnen een dag een volledige portefeuille te taxeren. Het systeem heeft nog een voordeel. De verhandelbaarheid van hypotheekpakketten wordt groter. De handel in portefeuilles, het zogenaamde securiseren, heeft in de VS al een grote vlucht genomen en komt ook hier sterk op. Het vraagt echter om een snelle en betrouwbare taxatie van de huizen.

ICasa maakt gebruik van gegevens van het Kadaster, het CBS, Dataland en Arcadis. Er is een model ontwikkeld waarbij binnen enkele seconden na het intoetsen van postcode en huisnummer de waarde van de woning kan worden vastgesteld.