„Compensatie voor onterechte risico-opslag”
Huiseigenaren met een spaarhypotheek, die ten onrechte te veel hypotheekrente hebben betaald aan hun bank, moeten daarvoor worden gecompenseerd. Om dat voor elkaar te krijgen is de Stichting Woekerrente een actie begonnen, waarbij huiseigenaren zich kunnen aansluiten.
Banken laten klanten extra rente (‘risico-opslag’) betalen als de waarde van het huis lager is dan het hypotheekbedrag. Maar bij een spaarhypotheek wordt een spaarpot opgebouwd, waardoor het risico dat de klant zijn hypotheek niet kan aflossen steeds lager wordt en zelfs kan verdwijnen. Desondanks blijft de risico-opslag in stand bij verlenging van de rentevaste periode.
Vijf hypotheekverstrekkers zouden zich daaraan schuldig maken: Achmea, Delta Lloyd, ING, Obvion en SNS. Stichting Woekerrente wil dat zij hun beleid aanpassen en dat gedupeerde klanten compensatie krijgen. „Eerst zullen wij onderzoeken of het mogelijk is om via onderhandelingen met de banken op korte termijn tot een redelijke oplossing te komen. Indien dat niet mogelijk blijkt, zijn we klaar om een juridische procedure te starten”, zegt voorzitter Lucia Melcherts.
De Volksbank, moederbedrijf van hypotheekverstrekkers SNS, RegioBank en BLG Wonen, laat weten de renteopslag wel degelijk aan te passen als blijkt dat er geen of verminderd risico is. Na afloop van de rentevaste periode gebeurt het automatisch, tussentijds op verzoek van de klant, aldus de bank.