Dat bleek woensdagmorgen uit cijfers van makelaarsvereniging NVM. De gemiddelde prijs ligt 6,4 procent hoger dan in dezelfde periode een jaar geleden.

De NVM is na het eerste kwartaal een stuk positiever over de ontwikkeling van de huizenprijs dan begin dit jaar. Door de slechte economische ontwikkelingen was de makelaarsvereniging toen al tevreden als de prijzen op hetzelfde niveau zouden blijven. Nu verwacht de NVM dat de prijzen in 2004 duidelijk boven de inflatie uit zullen stijgen.

In 2003 steeg een woning gemiddeld 2,7 procent in prijs. Het CBS berekende de inflatie over dat jaar op 2,1 procent. Voor 2004 gaan de ramingen voor de prijsstijging uit van 1,3 procent.

De opgewekte stemming onder de makelaars komt ook voort uit de aantrekkende markt. In de eerste drie maanden verkochten de NVM-leden, naar eigen zeggen goed voor tweederde van de huizenmarkt, ruim 32.000 huizen, 8 procent meer dan een jaar geleden.

Volgens de NVM hebben de nieuwe fiscale regels over de hypotheekrente een „tijdelijke injectie” aan de kooplust gegeven. Bovendien hebben de banken hun hypotheektarieven dit jaar verlaagd en dat maakt woningen beter betaalbaar.

Het aanbod van koopwoningen bleef voor het derde achtereenvolgende kwartaal rond de 75.000 hangen. Dat is nog altijd ruim eentiende meer dan een jaar geleden, toen 68.000 huizen te koop stonden. In 2003 liep het aanbod nog snel op.