Volgens de organisator, de sinds kort zelfstandige bank-verzekeraar Nationale-Nederlanden (NN), vinden veel huizenkopers twee bezoekjes van twintig minuten te weinig om te kunnen beslissen of ze de woning kopen. Volgens onderzoek zouden ze ook nog wel een nachtje willen slapen in hun mogelijk nieuwe huis, voordat ze besluiten over een bod.

Hans André de la Porte van consumentenorganisatie Vereniging Eigen Huis (VEH) kan zich daar wel iets bij voorstellen. „Het gaat niet alleen om de grootte van de kamers, de buurt of het uitzicht, maar ook om de geluiden in en om het huis. Kun je de buren horen, is er ’s nachts veel auto- of vliegverkeer, kun je met de ramen open slapen? Op al dat soort belangrijke vragen kun je dan antwoorden krijgen.”

Wildvreemde

Aan de andere kant is het maar de vraag of alle huizenverkopers het wel leuk vinden om hun huis zomaar een nachtje aan een wildvreemde af te staan. Volgens de opzet moeten de verkopers op de bewuste vrijdagavond om zes uur de sleutel afgeven aan de kandidaat-kopers en elders onderdak zoeken. André de la Porte: „Het is volgens mij maar de vraag of ze dat wel willen. Ze laten toch al hun waardevolle spullen achter. En de aspirant-kopers houden de vrijheid om op zaterdagmorgen te zeggen: nee, toch maar niet.”

Roeland Kimman van NVM-makelaars is nog duidelijker: „Je moet er toch niet aan denken dat die mensen nog voor ze een koopcontract hebben getekend, in je bed komen slapen.”

NN baseert zich voorlopig op een onderzoek onder 1900 kopers en verkopers, waaruit naar voren kwam dat bijna driekwart van beide partijen wel voelde voor zo’n nachtje. Laura van Lingen van NN: „We beseffen dat mensen niet zomaar aan een wildvreemde hun sleutels geven. Het moeten serieuze kandidaten zijn, die het huis al een of twee keer bezocht hebben en duidelijk overwegen een bod te doen, maar alleen dat laatste zetje nog nodig hebben.”

De uitvoering van het nachtje slapen is op vrijwillige basis in handen van de makelaar van de verkopende partij. Die stelt met beide partijen een contract op waarin de ‘spelregels’ zijn opgemaakt. Laura van Lingen: „De bezoeker heeft bovendien een identificatieplicht. Hij moet traceerbaar zijn voor het geval er die nacht iets verkeerd is gegaan.”

Hypotheek

De mensen die meedoen aan de Nationale Huizennacht zijn niet verplicht om een hypotheek van NN te nemen. Sinds deze zomer is het een zelfstandig bedrijf, nadat ING zijn verzekeringstak naar de beurs gebracht heeft. Intussen heeft NN zelf een bankvergunning, waardoor het bedrijf naast verzekeringen ook kredieten en spaarproducten kan aanbieden. Ook het aanbieden van hypotheken zal een onderdeel in het nieuwe beleid worden. Het organiseren van een nieuwe Nationale Huizennacht kan daarbij helpen. Als de eerste nacht succesvol is, zullen er zeker meer volgen, is de gedachte bij het bedrijf.