De toezichthouder kwam de afgelopen jaren tientallen keren in actie tegen aanbieders van dergelijke beleggingen, waarbij onder meer boetes werden opgelegd.

De AFM stelde vast dat veel aanbieders en bemiddelaars op verschillende manieren vergunningen ontduiken, consumenten onvolledig voorlichten en dat de bedrijfsvoering vaak niet deugt. Zo werd in sommige gevallen minder dan de helft van het ingelegde geld geïnvesteerd in de aanplant van teakbomen.

Bij beleggingen in grond betaalt de consument over het algemeen veel meer dan de verkoper heeft betaald en dan de grond eigenlijk waard is. Het beeld dat consumenten krijgen voorgespiegeld over mogelijke wijzigingen van het bestemmingsplan, die kunnen leiden tot waardevermindering, is vaak te rooskleurig.