Volgens VEH is het in het geheel niet duidelijk hoe de nieuwe regels moeten worden toegepast en hoe ze een voordeel kunnen opleveren voor starters. „Het lijkt erop dat naast de hypotheek een tweede lening kan worden afgesloten tot maximaal 50 procent van de hypotheek. De koper leent daarmee extra geld om zijn hypotheeklasten te kunnen betalen. Zo financiert hij niet zijn woning maar zijn hypotheek”, concludeert de vereniging, die daarbij opmerkt dat de rente van deze tweede lening niet aftrekbaar is.

„Het was nodig dat er iets veranderde aan het beleid voor de woningmarkt. Zoals het gaat, kan het niet langer”, stelt VEH. Maar in de ogen van de huizenbezitters staat de extra leenmogelijkheid haaks op het streven om consumenten minder te laten lenen ten opzichte van de waarde van de woning.