„Geen bedenktijd bij aankoop huis”
Minister Korthals van Justitie dreigt zijn wetsvoorstel in te trekken dat huizenkopers drie dagen bedenktijd geeft als ze een voorlopig koopcontract hebben getekend. De bewindsman kan zich niet verenigen met de eis van PvdA, CDA en D66 om verplicht een notaris in te schakelen.
De minister schrijft in een brief, die hij maandag naar de Tweede Kamer heeft gestuurd, dat het wijzigingsvoorstel van de drie fracties leidt tot hogere kosten voor woningkopers. De notarissen krijgen extra werk te doen en zullen daarvoor geld vragen. De maatregel verstoort volgens de bewindsman ook het evenwicht tussen de partijen die bij de koop zijn betrokken.
Het wetsvoorstel van Korthals is erop gericht om de positie van de woningkoper te versterken. De bewindsman wil iemand die een voorlopig koopcontract heeft getekend binnen drie dagen de mogelijkheid bieden om zonder kosten onder het contract uit te komen. Op dit moment is het vrijwel onmogelijk om een voorlopig koopcontract ongedaan te maken. Het niet rond krijgen van de financiering is nu meestal de enige ontbindende voorwaarde. In alle overige gevallen moet de koper meestal 10 procent van het aankoopbedrag betalen als hij toch niet tot aankoop wil overgaan.
PvdA, CDA en D66 denken dat de positie van de woningkoper juist wordt versterkt door de inschakeling van een notaris bij de ondertekening van een voorlopig koopcontract. Op dit moment is de notaris alleen betrokken bij de overdracht. De makelaar is nu in verreweg de meeste gevallen degene die de ondertekening van het voorlopige koopcontract begeleidt.
Korthals wil niet dat de notaris zich er verplicht mee gaat bemoeien, omdat dan de koper onnodig op kosten wordt gejaagd. De veronderstelling van PvdA, CDA en D66, dat verplichte notariële tussenkomst bij de koop mogelijk is zonder kostenstijging, wijst de bewindsman af.
Geen stijging
Het PvdA-kamerlid Swildens en haar D66-collega Van Walsem vinden het jammer dat Korthals met intrekking van het wetsvoorstel dreigt. Ze denken dat het belang van de woningkoper bij hen beter is verankerd. Tussenkomst van een notaris biedt meer zekerheid. Van prijsopdrijving hoeft volgens de democraat Van Walsem helemaal geen sprake te zijn: „Daarvan is tot nu toe niets gebleken. In Amsterdam gebeurt het al jaren zo en daar zijn de prijzen gemiddeld net zo hoog als in de rest van Nederland."