De Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed (IVBN) noemt het plan „ondoordacht” en waarschuwt voor de financiële risico’s die het met zich meebrengt. „De afschaffing is principieel onjuist omdat vastgoed wel degelijk aan zowel economische als technische slijtage onderhevig is. Het vertrouwen in een bestendig fiscaal beleid van de overheid krijgt een enorme deuk”, zei directeur F. van Blokland van de IVBN dinsdag.

De vereniging verwacht dat het schrappen van de afschrijving negatieve effecten heeft op de vastgoedmarkt, zeker nu de kantorenmarkt stagneert. Jaarlijks wordt tussen de 3 en de 5 miljard euro in woningen, winkels, bedrijfsruimten en kantoren geïnvesteerd als belegging. De IVBN krijgt echter signalen uit binnen- en buitenland dat voorgenomen beleggingen in vastgoed worden heroverwogen.

De IVBN stelt dat sommige groepen beleggers met lagere rendementen op hun bestaande vastgoedportefeuille worden geconfronteerd. Institutionele beleggers hebben een portefeuille die in totaal 40 miljard euro bedraagt. Van Blokland wijst in dat verband op de pensioenfondsen en verzekeraars, die veel in vastgoed beleggen. „Goede rendementen zijn nodig om de financiële positie van instituten veilig te stellen. Zij beleggen tussen de 5 en de 30 procent in vastgoed.” Een publieke zaak, vindt de directeur. Volgens hem wordt in het wetsvoorstel ten onrechte de redenering gevolgd dat de waardestijging van de grond de waardevermindering van het pand, door veroudering, compenseert.