Foute taxaties leveren het fonds een schadepost op van enkele miljoenen euro’s per jaar.Uit onderzoek van ongeveer 900 gedwongen verkopen over de periode 2003 tot en met 2005 blijkt dat in een derde van de gevallen de werkelijke waarde van de woning lager is dan de taxatie. In een op de tien gevallen is de waarde van de woning meer dan 20 procent lager dan de taxatie. Dit moet niet kunnen, gezien de voortdurende stijging van de huizenprijzen, aldus het waarborgfonds maandag.

Het fonds verstrekt de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), die consumenten bij het afsluiten van een hypotheek kunnen krijgen. Bij gedwongen verkoop draait het fonds op voor de schade. Het betaalt het verschil tussen de opbrengst van de woning en de hypotheekschuld.

Consumenten die een NHG–hypotheek hebben, lopen volgens directeur Karel Schiffer van het fonds geen gevaar bij gedwongen verkoop. Als blijkt dat het huis minder waard is dan de taxatie, vergoedt het fonds de schade. Consumenten die geen beroep kunnen doen op de garantie, lopen volgens Schiffer het risico in de problemen te komen als hun huis fout is getaxeerd. „Ze hebben te veel betaald voor hun woning en ze hebben een schuld".

In Rotterdam en Den Haag vinden de meeste foute taxaties plaats, aldus Schiffers. Dat heeft volgens hem te maken met de vele huisjesmelkers daar. Zij kopen bijvoorbeeld een huis goedkoop op, laten het te hoog taxeren en verkopen het vervolgens door. Taxateurs werken hier aan mee, stelt Schiffers, omdat ze bang zijn opdrachten te verliezen als ze dat niet doen.

Schiffer sluit niet uit dat er in een aantal gevallen een verklaring voor het waardeverschil is. „Maar ontbreekt die verklaring, dan worden taxateurs hard aangepakt". Daarbij denkt hij aan de tuchtrechter, die kan besluiten de taxateur van de beroepsgroep uit te sluiten. Ook zal het waarborgfonds de schade op de taxateur proberen te verhalen.