Dat zou een van de belangrijkste aanpassingen zijn in het nieuwe huurbeleid dat minister 1 juli wil invoeren. De coalitiepartijen CDA, VVD en D66 hebben woensdag overleg gevoerd met de minister over wijzigingen in haar beleid.Na afloop reageerden de woordvoerders terughoudend. De bedoeling is dat het kabinet de wijzigingen vrijdag bekrachtigt.

De Kamer steggelt al maanden over het nieuwe huurbeleid van Dekker. Vorige maand brak de Kamer een overleg met minister af omdat ze vele kritische vragen van het CDA niet kon beantwoorden.

Dekker wil meer marktwerking in de huursector. Woningcorporaties mogen het percentage woningen waarvoor ze een marktconforme huur vragen, optrekken van 5 naar 25 procent van hun areaal. Daardoor zullen zo’n 600.000 huurders te maken krijgen met aanzienlijke huurstijgingen. Voorwaarde is dat de corporaties veel nieuwe woningen bouwen, zodat meer huurders kunnen doorstromen.

Enkele maanden geleden zegde Dekker al toe dat de huurstijging voor de 600.000 huurders tot 2010 gelijkmatig zal verlopen. Dat deed ze ook al onder druk van het CDA. Nu is ze ook bereid om na 2010 zittende huurders een gelijkmatige huurstijging te garanderen. Dat stemt overeen met wat CDA-fractievoorzitter Verhagen tijdens de campagne voor de gemeenteraadsverkiezingen eiste.

PvdA-Kamerlid Depla is op zich blij met de extra garantie, maar volgens hem blijft er op deze manier weinig over van de oorspronkelijke plannen. Als de huren voor zittende huurders relatief laag blijven, willen veel mensen niet meer verhuizen, denkt de sociaaldemocraat. „Dan zit de woningmarkt dus echt op slot.”

Bovendien verandert de maatregel niets aan de positie van starters op de woningmarkt. Ze krijgen volop te maken met extra hoge huren, aldus Depla.

Het CDA denkt dat er voor starters voldoende goedkope huurwoningen beschikbaar blijven. Tijdens het overleg met de coalitiepartners zou de bewindsvrouw de CDA-wens over de beschikbaarheid van goedkope woningen in steden hebben gehonoreerd.

Verder zou Dekker in het overleg hebben toegezegd dat de zogenoemde WOZ-waarde als grondslag van de huur, niet op 1 juli, maar op 1 januari 2007 ingaat. Ook hiermee willigt de minister een wens van het CDA en de oppositie in.

De sociale verhuurders, verenigd in de koepel van woningcorporaties Aedes, stemden woensdag op voorwaarden juist in met de eerdere huurplannen van Dekker. De bewindsvrouw eist van de woningcorporaties geld om de bezuiniging op de huurtoeslag, vroeger huursubsidie, deels ongedaan te maken. De corporaties stemmen daarmee in omdat deze zogeheten betaalbaarheidsheffing tijdelijk is.