De gemoederen liepen woensdag tijdens een commissievergadering zo hoog op dat de voorzitter, CDA-Kamerlid Buijs, besloot de vergadering af te breken en over twee weken voort te zetten. Minister Dekker kan in die tijd een brief schrijven waarin ze de kritiek van de Kamer weerlegt.De minister is in problemen gekomen omdat de CDA-fractie zich aan de kant van de oppositiepartijen heeft geschaard. Het christendemocratisch Kamerlid Van Bochove vindt dat minister Dekker eerder gemaakte afspraken heeft geschonden. Ze beloofde dat per gemeente maximaal 20 procent van de huurwoningen in aanmerking zou komen voor een extra huurverhoging van 4 procent per jaar. In de praktijk blijkt een aantal gemeenten daar ver boven te komen. Zo zal in Zwolle 45 procent van de woningen onder de nieuwe regels vallen.

Verder hebben het CDA en de linkse oppositie moeite met het betrekken van de WOZ-waarde bij de huurverhoging. Volgens de Kamer lopen er nog tal van bezwaarprocedures tegen de waarde die de gemeente voor woningen heeft vastgesteld. Daarom is het moeilijk om die WOZ-waarde per 1 juli te betrekken bij huurverhogingen.

CDA’er Van Bochove pleitte er woensdag voor om invoering van het nieuwe huurbeleid met een jaar uit te stellen en op 1 juli 2007 in te laten gaan. In die tijd kan de minister de communicatie met de huurders verbeteren, want daar mankeert volgens het CDA ook het een en ander aan.

Minister Dekker verzet zich fel tegen uitstel. Huurders verkeren dan nog langer in onzekerheid. Voor alle problemen is volgens de minister een oplossing te vinden.

Toch kwam ze woensdag met een voorstel om het nieuwe huurbeleid gefaseerd in te voeren. Een deel zou 1 juli aanstaande worden ingevoerd en een ander deel in 2007. Dat voorstel bleek voor zo veel verwarring te zorgen dat is besloten de vergadering te schorsen tot 8 maart.

Kern van het nieuwe huurbeleid, waar de Kamer in november 2004 in principe mee instemde, is meer marktwerking in de huursector. Op dit moment mogen corporaties voor 5 procent van hun totale woningvoorraad de huren vaststellen op de marktwaarde. Na 1 juli volgend jaar geldt dat voor een kwart van het areaal.

Voorwaarde is wel dat de corporaties voor 2010 voldoende nieuwe woningen bouwen. Bovendien mag de huur voor de betrokken woningen tot 2009 per jaar niet meer stijgen dan 4 procent boven het inflatieniveau.