Volgens Greenspan zal de sterke groei van de huizenprijzen onvermijdelijk tot een einde komen. „De woningverkoop zal afnemen, de prijzen zullen minder snel groeien of zelfs kunnen dalen.”

Greenspan deed de voor zijn doen opmerkelijk scherpe uitspraken op het jaarlijkse symposium van de federale bank van Kansas City, nadat hij vrijdag ook al zijn zorgen had uitgesproken over de huizenprijzen. Volgens de bankpresident is het geen taak van centrale banken om via hun rentebeleid in te grijpen in deze ontwikkeling. In de afgelopen jaren zijn de huizenprijzen in de Verenigde Staten met gemiddeld 50,5 procent gestegen. Vooral in de kustregio’s had een ware prijsexplosie plaats.

Ondanks de negatieve gevolgen van het mogelijk ineenzakken van de huizenmarkt, voorziet Greenspan een positief effect. Het overgrote deel van de Amerikaanse huizenbezitters verzilvert de overwaarde op zijn huis en besteedt dit bedrag. Uit onderzoek blijkt een sterk verband tussen de groei van dit fenomeen en het enorme tekort op de Amerikaanse handelsbalans. „Het einde van de overspannen woningmarkt kan het sparen stimuleren en de import doen dalen. Dat zal leiden tot een verbetering van de Amerikaanse handelsbalans.”