„De tijd tussen het initiatief voor een bouwproject en de sleuteloverdracht is veel langer dan eigenlijk zou hoeven”, stelde Coen van Rooyen, algemeen directeur van de brancheorganisatie voor ontwikkelaars en bouwondernemers WoningBouwersNL, donderdag.

Het volle elektriciteitsnet leidt volgens hem nog niet tot afstel, maar wel tot uitstel van het opleveren van nieuwbouwwoningen. „Dat is een enorme zorg. We komen nu 400.000 woningen tekort en dat probeer je zo snel mogelijk op te lossen.”

De sector is volgens hem het afgelopen decennium druk bezig geweest met industrialisering. „Wij kunnen woningen in een dag uit de fabriek laten komen en zijn dan een half jaar aan het wachten op de energieaansluiting en het moment dat de woning in gebruik genomen kan worden.” Hij vindt dat ontzettend jammer. „De snelheid wordt bepaald door de langzaamste in het proces.”

Voorzieningen

Ook directeur Jan Fokkema van de belangenorganisatie voor projectontwikkelaars Neprom stelt op steeds meer plekken vast dat het langer duurt voordat de energie aangesloten is. Woningen worden vaak nog wel aangesloten, maar voor winkels en andere voorzieningen is dan geen ruimte, ziet hij. „Dan is de hele buurt minder goed bruikbaar.”

WoningBouwersNL denkt dat er zo vroeg mogelijk in het proces transparantie moet zijn over waar er gebouwd wordt, zodat netbeheerders zich daarop kunnen voorbereiden.

Fokkema pleit bovendien voor een goed monitorsysteem waarin „inzichtelijk is wanneer welke woning gebouwd gaat worden”. „We moeten een miljoen woningen bouwen en hebben geen idee wat waar gaat gebeuren. De eerste vereiste is daarom een helder inzicht in de stand van zaken van woningbouwprojecten”, meent hij.

Eerder donderdag maakte de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) bekend dat bouwprojecten soms niet tijdig de benodigde aansluiting op het net krijgen en woningen hierdoor soms wel een halfjaar leeg staan.

Vicevoorzitter Chris van Zantwijk van de NVM-vakgroep Wonen vindt de gevolgen van de problemen rond de netaansluiting verschrikkelijk. De NVM heeft geen precieze cijfers over het aantal projecten dat met netproblemen kampt, maar krijgt wel signalen van makelaars en kopers. In ieder geval in een deel van Almere kunnen nieuwbouwwoningen niet worden aangesloten op het te volle stroomnet, maakte die gemeente in november bekend.

Als de netaansluiting lang op zich laat wachten en daardoor de intrek van nieuwe bewoners vertraging oploopt, kan dat volgens Van Zantwijk ertoe leiden dat kopers afhaken.