Zo komt de doorstroming op de woningmarkt meer op gang, terwijl de zorgkosten minder hard zullen oplopen omdat ouderen door die passende woonruimte waarschijnlijk langer zelfstandig kunnen wonen, aldus de bank dinsdag.

Sectorbankier vastgoed Claire van Staaij van het financiële concern legt in een rapport uit dat veel ouderen nu wel willen verhuizen naar een seniorenwoning, maar dat toch niet doen omdat er geen passend en betaalbaar aanbod is. Als gevolg hiervan blijft een groot deel van de ouderen in een eengezinswoning met meerdere verdiepingen wonen. Daardoor komen deze wat grotere huizen niet in de verkoop. En daarmee worden jongere mensen die bijvoorbeeld aan gezinsvorming denken, gedupeerd omdat zij noodgedwongen kleiner blijven wonen dan ze eigenlijk zouden willen.

Het gebrek aan doorstroming bij ouderen is de laatste tijd meerdere malen aangevoerd als een van de oorzaken van de problemen op de woningmarkt. Maar een goed onderbouwde becijfering en de koppeling met de zorg, is volgens Van Staaij nog onderbelicht gebleven. „Ouderen vormen de snelst groeiende demografische groep in ons land. Passende en betaalbare ouderenhuisvesting dient daarom een integraal onderdeel van de woningbouwopgave te vormen”, stelt de sectorbankier. Het aantal 65-plussers stijgt volgens haar de komende 30 jaar naar verwachting van 1,3 miljoen naar 4,8 miljoen.

Woningcorporaties

Het rapport meldt bovendien dat woningcorporaties zich de afgelopen jaren steeds meer noodgedwongen uit nieuwbouw terugtrokken. Bouwden de corporaties in 2013 nog 30.000 woningen, in 2020 was dit gehalveerd tot 15.000.

In de ogen van Van Staaij zou ruwweg de helft van de bijna 1 miljoen nieuwe woningen die de overheid er voor 2030 bijgebouwd wil hebben, voor ouderen moeten zijn. Ze denkt dat als ouderen de kans krijgen om naar seniorenwoningen te verhuizen, ze ook minder snel een beroep op de zorg hoeven te doen. „Dit is prettiger voor de ouderen zelf, vermindert de druk op de zorgsector en resulteert bovendien in een mildere stijging van de zorgkosten.”