De verhuurplicht is als extra voorwaarde aan de bouwvergunning verbonden, boven op het verbod om de vakantiehuisjes permanent te bewonen. De gemeente hoopt daarmee permanent privé-gebruik van vakantiebungalows effectief te kunnen tegengaan.

Recreatieondernemer Bospark Beekbergen voerde in september tegen de verhuurplicht bij de Raad van State een hogerberoepszaak tegen een uitspraak van de voorzieningenrechter in Zutphen. De Raad van State heeft het hoger beroep verworpen.

De gemeente kwam pas na het verlenen van de bouwvergunning in 2003 door een verkoopbrochure erachter dat Bospark Beekbergen de nog niet gebouwde huisjes aan particulieren ging verkopen. De gemeente had de bouwvergunning verleend in de veronderstelling dat het Bospark de 25 recreatiewoningen zelf zou gaan exploiteren.

Verkoop aan particulieren is op zich niet verboden. Maar de gemeente wil wel de zekerheid hebben dat de bungalows bedrijfsmatig geexploiteerd gaan worden. Omdat de particuliere eigenaren niet gedwongen kunnen worden hun woning te verhuren en Bospark Beekbergen geen zeggenschap heeft over de particuliere eigenaren nam de gemeente de verhuurvoorwaarde in de bouwvergunning op. De Raad van State is hiermee akkoord.

De verhuurverplichting houdt in dat de vakantiebungalow tenminste 140 dagen per jaar aan recreanten moet zijn verhuurd. De verhuurder moet het Bospark als tussenpersoon inschakelen.