Huiseigenaar verkoopt woning liever niet aan belegger
Veel mensen die hun huis willen verkopen, doen dat liever aan een particuliere koper dan aan beleggers die hun woning vervolgens zouden gaan verhuren.
Maar als de vastgoedbeleggers echt beduidend meer geld bieden, dan zwichten velen toch. Dat meldde huizenverkoopwebsite Funda woensdag op basis van een enquête onder 1200 mensen.
De voorkeur voor particuliere kopers boven beleggers geldt voor driekwart van de ondervraagden die daadwerkelijk van plan zijn hun woning te verkopen. Verder komt naar voren dat meer dan de helft van de potentiële verkopers het belangrijk zouden vinden dat een koper zelf in de woning gaat wonen. Maar naarmate de plannen voor verkoop concreter worden, kiezen veel mensen toch voor het hoogste bod, weet Funda. Dan verdwijnen factoren als ”een goed gevoel hebben bij de koper” naar de achtergrond.
Circa een vijfde van alle respondenten gaf aan de woning nooit te zullen verkopen aan een belegger, ook niet als deze de hoogste prijs biedt. Ongeveer de helft van de woningbezitters zou toch zwichten bij een prijsverschil van 10.000 euro of minder. Als een belegger 50.000 euro meer biedt, geeft 67 procent aan overstag te gaan.
NVM
Makelaarskoepel NVM wil de controle over Funda voorlopig niet kwijt, schrijft Het Financieele Dagblad woensdag. Dat is de uitkomst van maandenlang intern overleg. Met het besluit zet de NVM een conflict met een groep minderheidsaandeelhouders op scherp, aldus de krant.
De waarde van Funda werd eind vorig jaar gewaardeerd tussen de 340 miljoen en 410 miljoen euro. Volgens het FD zijn veel internationale beleggers in de huizensite geïnteresseerd.
Persbureau ANP meldde woensdag dat certificaathouders van Funda een procedure tegen de NVM bij de Ondernemingskamer dreigen door te zetten. Dat gebeurt pas als de NVM beslist om maar zo’n 10 procent in de site van de hand te doen in plaats van de gevraagde 49 procent.
Het NVM-bestuur wil slechts „een klein belang” verkopen, meldde het FD. Dat wil niet zeggen dat dit ook gebeurt omdat de NVM alsnog anders kan beslissen, of omdat er gewoonweg geen partij is die interesse heeft in een tiende van de aandelen.
De certificaathouders, een soort aandeelhouders zonder stemrecht, verenigd in FundaBelang willen dat een grote nieuwe aandeelhouder instapt of dat Funda naar de beurs gaat.
