Evia Real Estate en Vastgoedcomfort, een volle dochter daarvan, maakten gisterochtend bekend een bod van 67 euro per aandeel uit te willen brengen op vastgoedfonds Haslemere, het vroegere Rodamco UK. Ze overtreffen daarmee het bod van 63,75 euro dat Brack Capital, een consortium van Israëlisch-Amerikaanse vastgoedfondsen en zakenbank Merrill Lynch, ruim een week geleden na overleg met de directie van Haslemere uitbracht.

Haslemere zegt geen gesprekken te hebben gevoerd met de twee nieuwe bieders en benadrukt dat het de bedrijven niet kent. Wel kreeg Haslemere maandag een e-mail, waarop het vastgoedfonds de bieders heeft uitgenodigd. Daar kwam geen reactie op, aldus Haslemere woensdag in een verklaring.

De regels schrijven voor dat naast de AFM ook het over te nemen bedrijf op de hoogte wordt gesteld van het bod. Daarbij moeten bieders in overleg treden over onder meer de plannen en de financiering van het bod. Dat is volgens Haslemere niet gebeurd. Het blijft het voorgenomen bod van Brack Capital ondersteunen.

Directeur Hennen van Evia liet woensdag weten Haslemere maandag op de hoogte gesteld te hebben van het uit te brengen bod. „Daar is geen twijfel over mogelijk”, aldus Hennen. Over de financiering van het bod hoeft Haslemere zich volgens hem geen zorgen te maken. „We hebben voldoende financieringskracht”, stelde Hennen, zonder aan te willen geven waar het geld vandaan komt. Het bod van 67 euro komt neer op een totaalbedrag van ruim 1,5 miljard euro.

Voor de markt kwam het bod van woensdag als een grote verrassing. „Wij hadden wel rekening gehouden met een hoger bod van bijvoorbeeld een groot Brits fonds. Maar van deze mensen hadden we nog nooit gehoord”, zei een vastgoedanalist. Volgens een woordvoerster van Brack Capital is de status van het nieuwe bod onduidelijk. „We hebben van Haslemere begrepen dat de nieuwe bieders geen contact hebben opgenomen met de directie.”

Volgens juridisch-financieel directeur Jurgens van Evia had het bedrijf al een tijdje belangstelling voor Haslemere. Als redenen noemt hij onder meer de grote onderwaardering van het fonds ten opzichte van de onderliggende waarde van het vastgoed, de intrinsieke waarde. Het bod van Brack Capital blijft staan.

Het aandeel Haslemere schoot gisterochtend naar een koers van 67,15 euro, 4 euro meer dan het slot van dinsdag. Tegen het einde van de handelsdag noteerde Haslemere een koers van 64,25 euro.

De koers is de laatste maanden, onder meer door geruchten over een overname, sterk gestegen. Begin dit jaar noteerde het aandeel nog 47 euro. Haslemere heeft een notering in Amsterdam. Pensioenfonds ABP bezit 24,5 procent van de aandelen.

De waarde van de totale portefeuille ligt volgens de laatste cijfers van Haslemere op 2,42 miljard euro. Na aftrek van schulden resteert een eigen vermogen van 1,74 miljard euro.

Evia is een in 1995 opgerichte vennootschap, die voor 100 procent eigendom is van Holu Beheer bv (directeur Hennen maakt deel uit van een makelaarsfranchise). Volgens Jurgens heeft het Amsterdamse bedrijf een beheerd vermogen van 100 miljoen euro. Vastgoedcomfort is, volgens de eigen website, een internationaal opererende investeerder in vastgoed. Het bedrijf is een initiatief van de oprichters van Evia, die een „jarenlange ervaring hebben opgebouwd in de vastgoedbusiness.”