Dat blijkt uit de woensdagochtend gepresenteerde jaarcijfers van de vastgoedonderneming. „Voor dit jaar zijn de economische vooruitzichten beter dan in de voorgaande jaren. Bouwfonds gaat ook in 2004 verder op het pad van internationale expansie”, aldus bestuursvoorzitter H. J. Rutgers in een toelichting op de cijfers.

De stijging van het resultaat in 2003 was voor een deel te danken aan de overname van de MNF Bank van ABN AMRO, 1 januari vorig jaar. Daarnaast werd besloten geen verdere donaties aan de voorzieningen voor debiteurenrisico’s te doen, aangezien deze voldoende omvang hebben. Exclusief deze effecten steeg het resultaat met 34 procent.

De totale baten stegen met 28 procent tot 559 miljoen. De productie van de woninghypotheken nam toe met 54 procent tot 6 miljard euro. De financieringsportefeuille van commercieel vastgoed steeg tot 6,6 miljard, vooral door groei in het buitenland en in beleggingsfinancieringen. Het balanstotaal groeide met 9,5 miljard tot 33,9 miljard euro.

Bouwfonds verwacht in de komende jaren in Europa een voorzichtig economisch herstel. Daarbij tekent het bedrijf wel aan dat het conjunctuurherstel in de Verenigde Staten moet doorzetten en niet mag worden gehinderd door het enorme tekort op de betalingsbalans. Ook de dreiging van terroristische acties is volgens het bedrijf een onzekere factor.

De landen waarvan de economische groei naar verwachting boven het gemiddelde zal liggen, zijn volgens Bouwfonds de Scandinavische landen, met name Zweden, en Spanje en Portugal. Gezien het gematigde karakter van het conjunctuurherstel en het lage inflatietempo verwacht het bedrijf geen sterk stijgende lange rente.

In Nederland blijft de groei volgens de ABN AMRO-dochter enigszins achter als gevolg van structurele zwakheden zoals een beperkte innovatiegraad en een verslechterde concurrentiepositie. De groei van het aantal arbeidsplaatsen zal gering zijn, maar in vergelijking met het Europese gemiddelde blijft het aantal niet-actieven op een betrekkelijk laag niveau, zo is de verwachting. De besteedbare inkomens zullen niet of nauwelijks groeien.

Op een krimpende markt slaagde het bedrijf erin het aantal verkochte woningen in Nederland te laten stijgen van 5600 tot 6900.

Zowel in Nederland als in Frankrijk beschikt Bouwfonds over een goed gevulde portefeuille woningprojecten. De omstandigheden zullen in 2004 niet wezenlijk verschillen met die van het afgelopen jaar. De markt voor commercieel vastgoed is in Nederland ongunstig voor kantoren en relatief goed voor winkelcentra. Bouwfonds zal dit jaar met diverse winkelcentra een begin maken.