NVM-voorzitter Ger Hukker sprak donderdagmorgen van het beste derde kwartaal in acht jaar. Het aantal transacties was 27 procent hoger dan in dezelfde periode vorig jaar en maar weinig lager dan in het tweede kwartaal.

In de zomer verhuizen er altijd minder mensen dan in de lente. Daarnaast verwachtten de makelaars een remmend effect van de aanscherping per 1 juli van een aantal randvoorwaarden om een hypotheek te krijgen: de zogeheten Nibudnormen zijn strenger geworden en de grens om voor de Nationale Hypotheekgarantie in aanmerking te komen, is verlaagd. Juist die aanscherping zorgde voor een hausse aan verkopen in juni, en die blijkt zich begin juli nog te hebben voortgezet.

Een duidelijke verklaring voor de prijsdaling ten opzichte van het tweede kwartaal –de eerste daling in twee jaar, en dat ondanks de historisch lage hypotheekrente– gaf de NVM vanmorgen niet. Volgens een woordvoerder heeft dit te maken met de samenstelling van het pakket verkochte woningen. „Het ene kwartaal worden er wat meer duurdere woningen verkocht, het andere juist wat goedkopere.”

Verkochte woningen hebben steeds minder lang te koop gestaan: het afgelopen kwartaal gemiddeld 98 dagen, de laagste score sinds 2008.

De Vereniging Eigen Huis meldde vanmorgen dat het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt groot blijft, vooral dankzij de lage hypotheekrente. Ook wordt de woningmarkt volgens de belangenorganisatie geholpen door strengere regels die volgend jaar van kracht worden. Het maximale percentage van de koopsom dat bij de bank geleend mag worden, gaat dan verder omlaag.