Hoewel de woningprijzen nog altijd 5 procent onder hun piekniveau van eind 2007 liggen, gaat 2013 met een gemiddelde prijsstijging van ruim 8 procent de boeken in als het beste jaar voor de Britse woningmarkt sinds 2006. Door de aantrekkende economie stijgt de vraag naar huizen. Ook is het makkelijker geworden om een hypotheek te krijgen.

Desondanks ligt het aantal woningverkopen nog altijd circa een kwart onder het niveau van voor de crisis. De nieuwbouw blijft echter nog veel verder achter. Er worden nog altijd bijna de helft minder nieuwe woningen opgeleverd dan in 2007. De vraag herstelt dus sneller dan het aanbod en dat drijft de prijzen op.