Voornaamste grief is dat de gemeente de actuele grondwaarde en afkoopsommen berekent op een andere manier dan vooraf was afgesproken.„ Deze methode is aanvechtbaar, ingewikkeld en ondoorzichtig", aldus de Vereniging Eigen Huis.

De vereniging vindt dat de berekeningsmethode en de waardebepaling voor iedere woningbezitter met erfpacht inzichtelijk en controleerbaar moet worden. Als de gemeente een andere rekenmethode zou gaan hanteren, moet die met terugwerkende kracht ook gelden voor alle erfpachters die inmiddels een aanbod ontvingen.

Sinds 1 januari kunnen Rotterdammers die in een huis of appartement op erfpachtgrond hebben, die grond kopen. Verantwoordelijk wethouder Pastors (Leefbaar Rotterdam) brak daardoor met het verleden, want afschaffing van de erfpacht was onbespreekbaar zolang de PvdA het voor het zeggen had in Rotterdam. Pastors hoopt dat de maatregel de stad zo aantrekkelijker maakt voor woningzoekenden. Inmiddels ontvingen ruim 3000 ’erfpachters’ een aanbod ontvangen om de erfpacht om te zetten in eigendom.