Het is voor het eerst sinds de eerste meting in 2003 dat een nettoaflossing van hypotheekschuld zichtbaar is. De hypotheekverstrekking aan huishoudens daalde al enige tijd, maar lag elke maand nog altijd hoger dan het afgeloste schuldbedrag. Volgens DNB is de vraag naar hypotheken sterk afgenomen als gevolg van de economische neergang en de slechte situatie op de huizenmarkt. Ook de aangescherpte regels voor hypotheekverstrekking spelen een rol.

In december constateerde de centrale bank opnieuw een nettotoename van de hypotheekschuld van 900 miljoen euro. Die maand werden relatief veel hypotheken afgesloten, omdat een groot aantal huizenzoekers nog vóór de beperking van de hypotheekrenteaftrek in het nieuwe jaar een huis wilde kopen. Over het gehele jaar 2012 is de schuld in totaal met 8 miljard euro gegroeid. Dat is een stuk minder dan in andere jaren.

De Vereniging Eigen Huis (VEH) verwacht dat de afname van de hypotheekschuld in november voorlopig een uitzondering blijft. In januari en februari zullen er nog veel hypotheken worden afgesloten voor huizen die in december zijn gekocht. Zolang de koopakte voor 1 januari is getekend, gelden de oude regels namelijk nog, verklaart een woordvoerder van de belangenorganisatie van huizenbezitters.

Afgelopen september meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dat de Nederlandse hypotheekschuld de hoogste is van de gehele eurozone. Eind 2011 ging het om een schuld van bijna 670 miljard euro, 111 procent van het bruto binnenlands product. Daar stond wel tegenover dat de waarde van alle koopwoningen tweemaal zo hoog was als de hypotheekschuld. Daarnaast hebben huishoudens spaardepots en vorderingen op pensioenreserves die de hypotheekschuld riant overtreffen, meldde het CBS.