De gemiddelde prijs van een koopwoning daalt al sinds 2007 en ook het aanbod van woningen blijft toenemen. Halverwege het vierde kwartaal stonden er ongeveer 227.000 woningen te koop, het hoogste aantal ooit. Het woningaanbod is sinds het begin van de crisis in 2008 met maar liefst 76 procent gestegen.

„Consumenten kunnen minder snel lenen en hebben ook te maken met lastenverzwaring. Bovendien hebben mensen minder vertrouwen vanwege de economische situatie”, aldus Hukker.

Volgens de NVM-directeur heeft de woningmarkt momenteel niets aan proefballonnen van bepaalde partijen die bijvoorbeeld stellen dat er zo snel mogelijk maatregelen genomen moeten worden om de aftrek van de hypotheekrente te beperken. „Daar zit totaal geen samenhang in en de consument begrijpt er op een gegeven moment helemaal niets meer van”, zei Hukker.

De makelaarsvereniging is ook bezorgd over de ontwikkeling op de Nederlandse hypotheekmarkt. Onlangs maakte BNP Paribas bekend zich terug te trekken, terwijl SNS Bank zijn verkoopkanalen halveert. Vereniging Eigen Huis (VEH) riep de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) zelfs op om de concurrentieverhoudingen op de hypotheekmarkt opnieuw te onderzoeken.

Volgens Hukker heeft de consument minder keuze nu de markt wordt gedomineerd door de grote banken. „Daardoor kunnen ze bijvoorbeeld minder snel een hypotheek krijgen en dat leidt uiteindelijk tot meer aanbod en een daling van de huizenprijzen.”