De Autoriteit Financiële Markten (AFM) stelt voor om de regels rond tophypotheken aan te scherpen. Een hypotheek mag straks maximaal 112 procent van de aankoopwaarde bedragen. De kritiek richt zich echter met name op het voorstel om gezinnen met kinderen minder hypotheek te verstrekken. Minister De Jager van Financiën (CDA) voelt echter veel voor invoering van het AFM-voorstel.Hypotheekadviseur André van Luijk van Woonvisie in Rotterdam verbaast zich over de ontstane commotie. „De AFM heeft in september al gevraagd om reacties op dit plan. Toen was het stil.” Zelf heeft hij kritisch gereageerd.

Van Luijk verwacht dat de tophypotheekmaatregel in de praktijk grotere impact zal hebben dan het voorstel om gezinnen met kinderen minder te laten lenen. „Dit laatste plan spreekt echter meer tot de verbeelding.”

De hypotheekadviseur wijst erop dat de toegankelijkheid van gezinnen met kinderen tot de huizenmarkt hierdoor verslechtert. „De timing is ook erg ongelukkig. De huizenmarkt heeft het al zo moeilijk.”

De overheid ontkomt er –na eventuele invoering van de plannen– niet aan om burgers te vragen naar hun (toekomstige) gezinssamenstelling. „Een ongewenste vraag.”

Ook financieel planner Natasja van der Laan van Gabriël Financiële Bescherming in Amersfoort vindt dat de overheid het vanuit integriteit „niet kan maken” zo’n vraag te stellen.

De AFM-plannen zijn daarom ook „totaal ongewenst” en „te kort door de bocht”, vindt ze. „De gevolgen van een partner die stopt met werken zijn vele malen groter dan die paar luiers die een gezin met kinderen moet kopen.” Ze zet bovendien vraagtekens bij de praktische uitvoerbaarheid. „Je stimuleert mensen om niet eerlijk te zijn.”

Minister De Jager denkt met de maatregel te voorkomen dat gezinnen in financiële problemen komen. De adviseurs wijzen erop dat gezinnen met kinderen zeker zo verantwoord omgaan met hun financiën. Van der Laan: „Ik weet zeker dat gezinnen mét kinderen, zeker de grotere gezinnen, verstandiger met geld omgaan dan de gemiddelde Nederlander.”