Alleen als het vrijgekomen geld wordt gebruikt om extra woningen in het goedkopere segment te bouwen, is het voorstel van kandidaat-lijsttrekker Bos van de PvdA zinvol.

Dat stelde H. de la Porte van de Vereniging Eigen Huis dinsdag in een reactie op het plan van Bos. De PvdA’er stelde gisteren op een partijbijeenkomst voor het hoogste tarief voor de hypotheekrenteaftrek op 42 procent vast te stellen. Nu is dat nog 52 procent. Bos wil het geld dat deze maatregel oplevert gebruiken om mensen die voor het eerst een woning kopen tegemoet te komen. Zij zouden dan meer geld kunnen lenen om een huis te kopen.

Volgens De la Porte zou dit evenwel een onverstandige manoeuvre zijn. Duurdere woningen (vanaf circa 350.000 euro) worden door het plan waarschijnlijk goedkoper. Maar huizen voor starters op de markt worden alleen maar duurder, voorspelt Eigen Huis.

„Er zijn veel te weinig huizen in het starterssegment”, aldus De la Porte. „Als daar meer vraag naar komt als mensen meer geld kunnen lenen, gaan de prijzen dus alleen maar omhoog”, rekent hij voor. Per saldo zullen nog steeds evenveel mensen een huis kunnen kopen.

Voor mensen die nu in een duur optrekje zetelen (veelal vrijstaand of twee onder één kap), zou het voorstel nadelig kunnen uitpakken. „Zij krijgen minder voor hun huis als zij het verkopen”, aldus de Eigen Huis-woordvoerder. De plannen van Bos leiden daarom zelfs tot marktverstoring, meent hij.

Het gebrek aan doorstroming van goedkope naar duurdere woningen door mensen die dat wel kunnen betalen, verhelpen zij ook niet. Nieuwe huiseigenaren -van de tegen die tijd iets minder dure woningen- zijn netto nog steeds hetzelfde kwijt. Juist omdat zij minder mogen aftrekken.