„Te weinig kantoren op toplocaties in Randstad"
CANNES (ANP) – De vraag naar kwalitatief hoogwaardige kantoren op toplocaties in de Randstad blijft hoog. Het aanbod kan daaraan bij lange na niet voldoen. Dat zal ertoe leiden dat de prijzen voor dit deel van de vastgoedmarkt de komende jaren verder zullen stijgen.
Dat stelt bedrijfsmakelaar Jones Lang LaSalle in een rapport dat donderdag in de Franse badplaats Cannes tijdens een internationale vakbeurs voor de vastgoedsector wordt gepresenteerd. De groeiende vraag komt vooral voort uit het bedrijfsleven.„Zakelijke dienstverleners lopen daarbij voorop. Bovendien willen sommige bedrijven hun hoofdkantoor in de Randstad vestigen na een fusie of overname", aldus Marijn Snijders, directeur van Jones Lang LaSalle woensdag in een toelichting.
Vooral Amsterdam is binnen de Randstad erg populair bij bedrijven om zich te vestigen. De nabijheid van Schiphol, het grote aantal kantoren en de internationale uitstraling van in het bijzonder de Zuidas spelen een grote rol.
„Ondanks de problemen op de internationale kredietmarkten blijft Nederland aantrekkelijk om in kantoren te beleggen", aldus Snijders. Er is volgens hem nog steeds een toename van het aantal buitenlandse investeerders. In heel 2007 is een recordbedrag van 6,6 miljard euro in Nederlandse kantoren geïnvesteerd en volgens Jones Lang LaSalle is dit jaar ook „voortvarend" van start gegaan.
De vraag naar hoogwaardige kantoorruimte op toplocaties in de Randstad bedroeg vorig jaar ruim 335.000 vierkante meter. Dat is minder dan in het recordjaar 2006 (488.000 vierkante meter), maar ligt volgens Jones Lang LaSalle nog altijd boven het vijfjarige gemiddelde van 315.000 vierkante meter.
Het aanbod van hoogwaardige kantoren op toplocaties in de Randstad bedroeg eind 2007 echter bijna 200.000 vierkante meter. „Dat is gelijk aan 8 procent van de totale aanbod van kantoorruimte in dat deel van Nederland en wijst erop dat het aanbod van hoogwaardig vastgoed op toplocaties beperkt is", zei Snijders.
De tophuren in Amsterdam en op Schiphol zijn beduidend hoger dan die in andere steden in Nederland, zo stelt Snijders. De hoogste huur in de Randstad wordt betaald op Schiphol Centrum. De prijs komt neer op zo’n 350 euro per vierkante meter. Daarna volgen de Amsterdamse Zuidas en Amsterdam Omval, waar onder meer het hoofkantoor van Philips is gevestigd, met respectievelijk 330 en 325 euro per vierkante meter.
