Het plan beschrijft de ruimtelijke hoofdstructuur voor het gebied tussen de Nieuwe Tielseweg aan de westkant tot de Kijkuit aan de oostzijde. „Het is een soort spoorboekje voor de toekomst”, zegt Gradisen.Het Masterplan vormt de basis voor de uitwerking van de plannen waarmee de gemeente de komende tien tot dertig jaar invulling gaat geven aan dit gebied. Volgens de wethouder gaat het niet om een eindstation, maar „een dynamisch en flexibel plan.” Het Masterplan is bedoeld om ontwikkelingen in gang te zetten en daarvoor zowel overheden als particuliere partijen te interesseren.

In het gebied worden naar verwachting tussen de 1000 en 1500 woningen gebouwd. Daarbij kiest de gemeente er niet voor om de woningen te ’stapelen’. Men kiest daarentegen voor een mix van grondgebonden woningen en appartementen in diverse prijsklassen en kavelgroottes.

Daarnaast wordt in het gebied 20.000 vierkante meter ingeruimd voor kantoren en maatschappelijke voorzieningen.

Daarbij is ’kwaliteit’ het uitgangspunt van het gemeentebestuur, wat moet leiden tot een prettige en goede leefomgeving. Voorbeelden hiervan zijn de aanleg van een (spoor)park en pleinen en het streven naar een veilige leefomgeving waarbij de auto zoveel mogelijk uit het straatbeeld verdwijnt. Nieuwe routes van en naar het centrum moeten bovendien leiden tot een goede bereikbaarheid van het gebied.