De regeling is een initiatief van de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn). Almere en Gemert-Bakel zijn de eerste gemeenten die er mee aan de slag gaan. SVn-directeur E. van Sluis-Barto verwacht dat de regeling over een half jaar in tientallen andere gemeenten operationeel is.

De betreffende huishoudens krijgen een lening die drie jaar lang aflossings- en rentevrij is. Het leenbedrag is gelijk aan het verschil tussen de totale koopsom van de woning en de maximale hypotheek die de huishoudens kunnen krijgen.

Na drie jaar wordt bekeken of het inkomen van de huishoudens inmiddels toereikend genoeg is om over te gaan tot aflossen en rentebetaling. Het aflossingsbedrag is inkomensafhankelijk, de hoogte van de rente ligt voor vijftien jaar vast. In die periode vinden er vier van dit soort toetsen plaats.

Volgens SVn zijn jonge huishoudens in veel gemeenten bij voorbaat kansloos op de markt voor koopwoningen door de sterk gestegen huizenprijzen. Ze verdienen meestal niet genoeg om de lasten van een nieuwe of bestaande koopwoning te dragen, terwijl het aantal goedkope huurwoningen meestal beperkt is.

Met de Starterslening wordt voor jonge huishoudens een koopwoning van maximaal 200.000 euro bereikbaar. Omdat de lening wordt verstrekt onder de Nationale Hypotheek Garantie lopen de gemeenten geen risico’s en zijn die voor de ontvangers aanvaardbaar, aldus SVn.