De Senaat verklaarde de huurwet tot een zogeheten controversieel onderwerp. Dit houdt in dat het onderwerp pas weer op de agenda komt als er een nieuw kabinet is beëdigd. De bedoeling was dat de wet op 1 januari in werking zou treden.Het gevolg van het besluit in de Eerste Kamer is dat tijdens de kabinetsformatie kan worden besloten de wet alsnog in te trekken. De wet is politiek omstreden. De Tweede Kamer nam de wet op de laatste dag voor het verkiezingsreces aan met 72 stemmen voor en 63 tegen. De linkse fracties en de ChristenUnie stemden tegen.

Minister Winsemius van VROM, de opvolger van minister Dekker, die de plannen bedacht, noemt het spijtig dat de behandeling niet doorgaat. „Er is zo veel werk aan besteed. Dat er iets moet gebeuren, daar is iedereen het over eens. Het is nu aan het nieuwe kabinet. Wij wachten ook af”, aldus een woordvoerder van de bewindsman.

De bedoeling van het wetsvoorstel is meer beweging te krijgen in de vastzittende huurwoningenmarkt. Te veel mensen blijven te lang in goedkope woningen wonen. De wet geeft woningcorporaties het recht om vanaf 2010 voor een kwart van hun woningen de huren op te trekken tot marktwaarde. De corporaties mogen de huren alleen verhogen als ze voldoende nieuwe woningen voor de mensen met de laagste inkomens bouwen. Tegenstanders noemden de voorstellen te complex en voorspelden problemen bij mensen die krap bij kas zitten. Ook zouden er ellenlange procedures tussen verhuurders en huurders ontstaan.

In de Eerste Kamer wilde alleen de VVD de huurwet van partijgenoot Winsemius behandelen. De liberalen konden hun collega’s echter niet overtuigen.

Aedes, de koepel van woningcorporaties, vindt de uitkomst teleurstellend.