In het gebied, dat zich uitstrekt van de N233 tussen Ochten en Rhenen tot de spoorlijn en de Broekdijk, komen in ieder geval 650 woningen. Verder worden er een nieuw gemeentehuis, een basisschool en een bibliotheek geplaatst. Daarnaast is er ruimte voor kleinschalige bedrijvigheid. In de nieuwe wijk komen geen winkels.Een nieuw raadhuis is volgens Heidema hard nodig. Ruim twee derde van de ambtenaren werkt nu in barakken. Voor het nieuwe gemeentehuis is flink wat geld nodig, maar er is nog geen financiële dekking. Neder-Betuwe staat onder curatele van het Rijk.

Het bouwgebied bestaat uit 27 percelen, waarvan er al verschillende in handen zijn van Neder-Betuwe. In goed overleg met de eigenaren probeert de gemeente de overige gronden ook in bezit te krijgen. Wanneer het via deze weg niet lukt, heeft de gemeente het recht om de percelen te onteigenen van de huidige bezitters.