Dat blijkt uit de voorjaarsenquête 2002 ”Bedrijfspanden”, uitgevoerd door het in vastgoed gespecialiseerde bureau PropertyNL.com. Bij het onderzoek is gekeken naar lege panden en ruimtes die in aanbouw zijn en op korte termijn worden opgeleverd. Alle Nederlandse gemeenten zijn meegenomen in het onderzoek.

Het aanbod van de vrij beschikbare kantoorruimte is in de eerste drie maanden van dit jaar met 21 procent gestegen tot een recordhoogte van ruim 4 miljoen vierkante meter. Drie maanden geleden was dat nog 3,3 miljoen.

Verklaring voor de leegstand van kantoren is volgens de enquête dat de vastgoedmarkt naijlt op de economische omstandigheden. „Bedrijven krimpen aanvankelijk nog in om sterker tevoorschijn te komen in het economische herstel”, zo melden de onderzoekers.

De gemeente Eindhoven liet de grootste toename van beschikbare kantoorruimte zien. Medio januari was het aanbod 56.000 vierkante meter, drie maanden later was dat bijna drie keer zo veel.

Het aanbod van bedrijfsruimte bedraagt momenteel 4,5 miljoen vierkante meter tegen 3,8 miljoen vierkante meter in januari. Er is een gebrek aan bedrijfsruimtes van hogere kwaliteit. Het aanbod verouderde locaties blijft groeien.

Van alle Nederlandse gemeenten springt Veldhoven eruit. De Brabantse stad had medio april bijna 800 procent meer bedrijfsruimte beschikbaar dan een kwartaal eerder. Dat ligt volgens een woordvoerster van PropertyNL aan een groot bedrijventerrein in de gemeente die vlakbij Eindhoven ligt. „De totale vraag aan bedrijfsruimte in de regio wordt opgevangen op dat terrein. De totale oppervlakte bedraagt 110.000 vierkante meter, op zich niet eens zo heel groot.”

Aan winkelruimte werd half april 591.000 vierkante meter aangeboden. Dat is een stijging van meer dan een kwart ten opzichte van half januari. Het aanbod van winkels nam voornamelijk in de kleine steden sterk toe.