Woningmarkt blijft moeilijk voor starters en eenverdieners
Ondanks de gedaalde woningprijzen blijven starters en eenverdieners het moeilijk hebben op de woningmarkt. „Voor starters is het nog steeds ongelooflijk moeilijk, ook door de gestegen hypotheekrente”, stelt waarnemend voorzitter Lana Gerssen van makelaarsvereniging NVM vast. „Je hebt dan veel eigen geld of een heel hoog salaris nodig.” Ook voor gezinnen die maar één salaris hebben, geldt dat nog.
Tegelijkertijd is er voor doorstromers wel wat meer ruimte. „Die nemen vaak overwaarde mee en ook een bestaande hypotheek met gunstiger voorwaarden.”
Door de verwachtingen die mensen hebben over de economie, is het vertrouwen in de huizenmarkt iets gedaald. Veel mensen die willen verhuizen zetten daardoor nu eerst hun bestaande woning te koop voor ze een nieuwe woning kopen. Ook kopers van nieuwbouw verkopen hun bestaande woning sneller en speculeren dus op dalende prijzen.
Dat grotere aanbod op de markt zorgde voor dalende prijzen in het derde kwartaal, maar de NVM denkt nog altijd dat de huizenprijzen over heel dit jaar tot 5 procent zullen stijgen. Tegelijkertijd blijft het aantal transacties wel stabiel. „De woningmarkt is vrij stevig”, constateert Gerssen dan ook. „De wereld staat in brand, maar de woningverkopen gaan gewoon door.”
