Dat staat in het overzicht van alle gerealiseerde, in aanbouw zijnde en geplande kantoren en winkels in Nederland vanaf 2003, dat de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) donderdag heeft gepubliceerd. Nederland heeft in totaal 43 miljoen vierkante meter kantoorruimte, aldus DTZ Zadelhoff, een toonaangevende bedrijvenmakelaar. Het aantal beschikbare vierkante meters bedraagt 5,8 miljoen.

„Voor het eerst in de geschiedenis kunnen we geconfronteerd worden met grootschalige en langdurige leegstand van verouderde kantoorpanden”, schrijft voorzitter Ruigrok van de Neprom in zijn voorwoord. Dat is vooral een probleem voor de eigenaren die hun verlies zullen moeten nemen, maar het is ook een maatschappelijk opgave, aldus de Neprom-voorman.

In zijn ogen is de inzet van de overheid nodig. Dat zou kunnen via fiscale maatregelen waaronder het belastingvriendelijke stimulansen voor herinvesteerders of door het versneld afschrijven fiscaal aantrekkelijk te maken. De verouderde kantoren moeten worden herontwikkeld.

Kantoren geschikt maken voor woningen lijkt niet de beste oplossing, zo liet Neprom-directeur J. Fokkema weten. „Kantoren langs de snelwegen komen niet in aanmerking. Panden in steden zouden eerder in aanmerking kunnen komen, maar dan nog zijn ze alleen tegen zeer hoge kosten geschikt te maken voor bewoning.”