Metroprop, eigenaar van de V&D’s in Den Bosch, Heerlen en Sittard, ziet ‘herverkaveling’ als serieuze optie. Directeur Jos van de Mortel is al een jaar met diverse kandidaat-huurders in gesprek, aangezien hij weinig vertrouwen had in de strategie van V&D om er weer bovenop te komen.

Bij ProWinko, verhuurder van de warenhuizen in Uden en Roermond, en Elizen Vastgoed, huurbaas van de V&D-panden in Apeldoorn en Deventer, is het een vergelijkbaar verhaal. Directeur Max Vorst van ProWinko zegt dat zijn panden goed in delen op te splitsen zijn. De verhuurders praten momenteel met meerdere gegadigden, niet alleen met het Canadese Hudson’s Bay.

Dat warenhuisconcern probeert al een tijdje deals te sluiten met de verhuurders van V&D. Maar de interesse van de Canadezen in de kleinere winkels lijkt tot nu toe beperkt. Metroprop en Elizen Vastgoed geven aan dat gesprekken nog „in de kinderschoenen” staan en het bedrijf „niet heel concreet” is. Grotere verhuurders wilden niet reageren.

Retaildeskundige Cor Molenaar vreest dat veel panden waar V&D in zat nog wel een poos leeg zullen staan. Om lege binnensteden te voorkomen, roept de hoogleraar gemeenten op mee te denken over alternatieve invullingen, bijvoorbeeld woningen of een school.

Winkelexpert Paul Moers denkt dat het met name voor de kleinere verhuurders heel moeilijk gaat worden om hun winkeloppervlak weer gevuld te krijgen. „De begane grond zal het probleem niet zijn. Maar welke winkel wil nu op de derde of vierde verdieping gaan zitten”, zegt hij. Moers rekent erop dat Hudson’s Bay er straks alleen vandoor gaat met de ‘pareltjes’ van de failliete warenhuisketen, bijvoorbeeld het V&D-pand aan de Kalverstraat in Amsterdam en dat in het Utrechtse Hoog Catharijne.