Van kantoren stond begin dit jaar ruim zeventien procent leeg. Van winkels is inmiddels ruim 9 procent van de vierkante meters niet in gebruik. Begin 2010 ging het nog om dik 12 procent van de kantoren en een kleine 6 procent van de winkels.

Het gaat om een structureel probleem en is volgens de onderzoekers niet louter te wijten aan de economische crisis. Veel van de panden staan al meer dan drie jaar leeg.

Andere vormen van werken en de opkomst van shoppen via het internet hebben ervoor gezorgd dat de vraag naar commercieel vastgoed is afgenomen. Dit terwijl het aanbod van dit soort panden de laatste jaren nauwelijks is gedaald. Ook vergrijzing en het afvlakken van de bevolkingsgroei, spelen een rol.